Телефон в Москве: +7 495 2307705
Телефон в Турции: +905331350221
lt en de fi

Налоги и расходы

Перед тем, как принять окончательное решение о покупке недвижимости в Турции, стоит внимательно изучить, какие же траты вам придётся понести помимо непосредственно суммы за жилье.

Прежде всего остановимся на единовременных расходах. К ним относятся:

•Госпошлина при оформлении ТАПУ – 175 турецких лир.

• Налог на покупку недвижимости – 4 процента из заявленной стоимости квартиры. Оплачивается единовременно при получении ТАПУ.

• Оформление ИСКАНа при покупке жилья в новостройке, а также подключение электричества и воды – 2300 турецких лир.

• Стоимость услуг переводчика и нотариальных услуг.

В среднем затраты на покупку составляют:

Квартира-студия – 4000 турецких лир

Квартира 1+1 – 7000 турецких лир

Квартира 2+1 – 10000 турецких лир

А теперь разберёмся, во сколько же обойдётся содержание объекта недвижимости в год.

Каждый год владельцы турецкой недвижимости оплачивают соответствующий налог. Его ставка составляет около 0,4 процента от стоимости жилья. В среднем для квартир величина налога в год составляет 100-150 турецких лир. Оплачивать налог можно двумя равными частями.

Оплату за потребляемые электроэнергию и водоснабжение вы будете производить согласно показаниям ваших счётчиков. Таким образом, разброс платежей за электричество составляет от 50 до 350 турецких лир, в основном в зависимости от объемов использования кондиционеров. За воду семья из трёх человек платит около 30 лир в месяц. Газ в баллонах приобретается у специализированных компаний, чьи сотрудники и подключают его. Стоимость 60-литрового баллона, которого хватает на несколько месяцев ежедневного использования, составляет около 90 турецких лир.

Плата за содержание и обслуживания жилого комплекса называется «айдат», величина ее утверждается на общем собрании жильцов и напрямую зависит от степени развитости и качества инфраструктуры (лифт, бассейн, водные горки, сад, сауна, охрана и пр.). В среднем эта цифра варьируется от двухсот до тысячи евро в год. Айдат можно оплачивать единовременно, раз в полугодие или помесячно.

Обязательное страхование жилья от землетрясений составляет порядка 150 лир ежегодно.